我真的不是富二代
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是这类员工。
男生看出了姚衣眼神中的欣赏，可能有所误会，忽然脸色一变，搂着女友匆匆离去。
目送这对小情侣落荒而逃后，姚衣抬手轻轻拍了下脑门，在管理者的位置上待久了，心态一时转变不过来，这样不好，要体验新鲜的人生，就得有新鲜的心态。
“703号房，703，一瓶矿泉水。”
保洁阿姨的大嗓门又响了起来，前台接待不知为何飞快地翻了个白眼，握着鼠标一番操作后把归还的一百押金递给姚衣。
姚衣接过红色纸钞，随手往兜里一揣，挎着包大步离开宾馆，走到校门口公交车站等车。
要说曾经管理一家企业集团给姚衣带来的最大收获，既不是名也不是利，而是识人用人的眼光和高效的管理手段，不仅管理手下，还能管理自己，最重要的是：管理时间。
像无头苍蝇一样飞到房屋租赁市场，漫无目的地四处乱撞，显然是效率最为低下的租房方式，早晨醒来时姚衣就趁着头脑最清醒的时间做好了调查。
租房最好租在工作地点附近，相同的租住价格，与其租一间离工作地点很远的大房间，不如租一间离工作地点较近的小房间，因为人很快就能适应空间的局促，但上下班坐公交坐地铁的通勤时间却是种难以习惯的煎熬，对于珍惜时间的姚衣来说尤其如此。
因此，姚衣在父亲集团旗下选了几家感兴趣、愿意入职的小公司，然后将它们的位置在地图上标注出来，接着根据它们的位置找到理想的居住区域，再搜索该区域内的小区、商住房，然后在同城论坛和租房网站上搜索相关信息，很快便找到几间适合自己的出租房屋。
接下来要做的事情就是实地考察，逐一检查房屋的装修质量和居住环境，最后根据出租价格和实际情况选择最好的那间房。
具体要怎么选呢？
姚衣列了一张清单，写明了他能想到的所有评分项，比如房屋隔音效果如何，采光如何，家具家电配置如何，楼下有没有好吃不贵的良心餐馆，距离公交车站和地铁站步程多少
这些评分项，依据各自重要性不同，有着不同的评分标准，有的10分，有的5分，有的3分，加起来满分刚好一百，六十是及格线，低于及格线的直接PASS，高于心理预期的85分直接敲定，简单，高效。
好和不好，喜欢和不喜欢，都是笼统的抽象概念，很难分出优劣，换成直观的数字，高下立判，自然不会再做无意义的纠结。
当然，不管清单列得怎样细致，总会有考虑不到的地方。也许邻居家突然打算翻新装修呢，也许楼上经常漏水呢，也许到了深夜楼下就有机车党飙车炸街呢，这些意料之外的事情一旦发生，就会直接影响到生活质量和睡眠质量。
所以，出于风险控制的考虑，姚衣决定，确定目标后，厚着脸皮跟房东商量商量，先用高于租住的单价试住几天。
至于需要多厚的脸皮才能软磨硬泡让房东答应
姚衣拍拍自己的两边脸颊，为它们打气。
“给力点，我相信你们的厚度。”
第五章 谈判技巧
姚衣在上阳区走走停停，先后六次换乘公交，步行总时长接近两小时，临近黄昏时，总算在香山名园小区找到一间合他心意的出租屋。
香山名园的房子都是高层住宅，姚衣看上的这间房在B2栋22楼，楼内共计六部电梯，以楼下大门为圆心，十分钟步程为半径，圆内共有一个私人诊所、两间药房、四家餐馆、一家网咖、一个中型超市、两个便利店和一个精品店，除了学校，其他配套生活服务设施一应俱全。
交通也算便利，出门步行五至八分钟，就能走到位于不同位置的三个公交车站，而姚衣有入职意向的那几家小公司距离香山名园都不算远，碰上上下班高峰期严重堵车，完全可以靠两条腿走过去，步程最多不过半小时。
可惜，现在“共享经济”这个概念在国内尚未流行，打车软件还没面世，街上也没有小黄车的身影，不然更加方便。
房屋本身质量也很不错，简欧风格精装修，家电八成新，物业能力合格，楼道干净卫生，方方面面挑不出明显毛病。
除了这些记录在清单上的评分标准，姚衣还找到一个加分项：B2栋对面的街道上有一间环境极好、逼格极高的民营书屋，营业时间是早上九点到晚上十点，闲暇之时可以在这里翻翻杂书，喝喝咖啡。
算上加分项，这间出租屋能打90分，已经超过姚衣的心理预期，但有一点不足：这是间合租房。
毕竟是一百二十平、三室两卫的房子，地理位置和居住环境都不错，整租价格少说也是四千起步，对于全身上下满打满算只有不到三千块的姚衣来说，暂时负担不起，从这一点来看，合租反而是优点。
但要与两个素未谋面的陌生人同住一屋，不能不慎重。要知道，一个糟糕的室友足以毁掉所有居住体验，万一运气不好碰上两朵奇葩，那
“房也看过了，你觉得怎么样？”房东见姚衣看完房子没表态，主动问道，“不是我自卖自夸，就这个条件，月租一千二而且是押一付一，放给中介肯定很抢手啦，对我倒是没区别，不过你要是现在租，能省一笔中介费，也是你运气好，次卧刚空出来几天，我还没去找中介呢。”
三
男生看出了姚衣眼神中的欣赏，可能有所误会，忽然脸色一变，搂着女友匆匆离去。
目送这对小情侣落荒而逃后，姚衣抬手轻轻拍了下脑门，在管理者的位置上待久了，心态一时转变不过来，这样不好，要体验新鲜的人生，就得有新鲜的心态。
“703号房，703，一瓶矿泉水。”
保洁阿姨的大嗓门又响了起来，前台接待不知为何飞快地翻了个白眼，握着鼠标一番操作后把归还的一百押金递给姚衣。
姚衣接过红色纸钞，随手往兜里一揣，挎着包大步离开宾馆，走到校门口公交车站等车。
要说曾经管理一家企业集团给姚衣带来的最大收获，既不是名也不是利，而是识人用人的眼光和高效的管理手段，不仅管理手下，还能管理自己，最重要的是：管理时间。
像无头苍蝇一样飞到房屋租赁市场，漫无目的地四处乱撞，显然是效率最为低下的租房方式，早晨醒来时姚衣就趁着头脑最清醒的时间做好了调查。
租房最好租在工作地点附近，相同的租住价格，与其租一间离工作地点很远的大房间，不如租一间离工作地点较近的小房间，因为人很快就能适应空间的局促，但上下班坐公交坐地铁的通勤时间却是种难以习惯的煎熬，对于珍惜时间的姚衣来说尤其如此。
因此，姚衣在父亲集团旗下选了几家感兴趣、愿意入职的小公司，然后将它们的位置在地图上标注出来，接着根据它们的位置找到理想的居住区域，再搜索该区域内的小区、商住房，然后在同城论坛和租房网站上搜索相关信息，很快便找到几间适合自己的出租房屋。
接下来要做的事情就是实地考察，逐一检查房屋的装修质量和居住环境，最后根据出租价格和实际情况选择最好的那间房。
具体要怎么选呢？
姚衣列了一张清单，写明了他能想到的所有评分项，比如房屋隔音效果如何，采光如何，家具家电配置如何，楼下有没有好吃不贵的良心餐馆，距离公交车站和地铁站步程多少
这些评分项，依据各自重要性不同，有着不同的评分标准，有的10分，有的5分，有的3分，加起来满分刚好一百，六十是及格线，低于及格线的直接PASS，高于心理预期的85分直接敲定，简单，高效。
好和不好，喜欢和不喜欢，都是笼统的抽象概念，很难分出优劣，换成直观的数字，高下立判，自然不会再做无意义的纠结。
当然，不管清单列得怎样细致，总会有考虑不到的地方。也许邻居家突然打算翻新装修呢，也许楼上经常漏水呢，也许到了深夜楼下就有机车党飙车炸街呢，这些意料之外的事情一旦发生，就会直接影响到生活质量和睡眠质量。
所以，出于风险控制的考虑，姚衣决定，确定目标后，厚着脸皮跟房东商量商量，先用高于租住的单价试住几天。
至于需要多厚的脸皮才能软磨硬泡让房东答应
姚衣拍拍自己的两边脸颊，为它们打气。
“给力点，我相信你们的厚度。”
第五章 谈判技巧
姚衣在上阳区走走停停，先后六次换乘公交，步行总时长接近两小时，临近黄昏时，总算在香山名园小区找到一间合他心意的出租屋。
香山名园的房子都是高层住宅，姚衣看上的这间房在B2栋22楼，楼内共计六部电梯，以楼下大门为圆心，十分钟步程为半径，圆内共有一个私人诊所、两间药房、四家餐馆、一家网咖、一个中型超市、两个便利店和一个精品店，除了学校，其他配套生活服务设施一应俱全。
交通也算便利，出门步行五至八分钟，就能走到位于不同位置的三个公交车站，而姚衣有入职意向的那几家小公司距离香山名园都不算远，碰上上下班高峰期严重堵车，完全可以靠两条腿走过去，步程最多不过半小时。
可惜，现在“共享经济”这个概念在国内尚未流行，打车软件还没面世，街上也没有小黄车的身影，不然更加方便。
房屋本身质量也很不错，简欧风格精装修，家电八成新，物业能力合格，楼道干净卫生，方方面面挑不出明显毛病。
除了这些记录在清单上的评分标准，姚衣还找到一个加分项：B2栋对面的街道上有一间环境极好、逼格极高的民营书屋，营业时间是早上九点到晚上十点，闲暇之时可以在这里翻翻杂书，喝喝咖啡。
算上加分项，这间出租屋能打90分，已经超过姚衣的心理预期，但有一点不足：这是间合租房。
毕竟是一百二十平、三室两卫的房子，地理位置和居住环境都不错，整租价格少说也是四千起步，对于全身上下满打满算只有不到三千块的姚衣来说，暂时负担不起，从这一点来看，合租反而是优点。
但要与两个素未谋面的陌生人同住一屋，不能不慎重。要知道，一个糟糕的室友足以毁掉所有居住体验，万一运气不好碰上两朵奇葩，那
“房也看过了，你觉得怎么样？”房东见姚衣看完房子没表态，主动问道，“不是我自卖自夸，就这个条件，月租一千二而且是押一付一，放给中介肯定很抢手啦，对我倒是没区别，不过你要是现在租，能省一笔中介费，也是你运气好，次卧刚空出来几天，我还没去找中介呢。”
三