房产大玩家
分类: qsxs
虚拟客户也属于销售技巧的一种，却不能算欺瞒！只不过是在一些客户犹豫不决的时候，一种逼单的方式而已！毕竟许多时候，客户自己都搞不清楚自己到底想要怎么样，差的就是这临门一脚！
陈晋装作打电话约客户，就是要让蔡世明听见，果然奏效！
他立刻收起了笑容，转身不解的看了看蔡世明！
蔡世明带着笑容走到他面前道：“小伙子！你是中介公司的吧？我刚才听你说，有优质的房源？我也是买房的客户，你直接带我看看吧？”
“不太方便吧！”陈晋皱眉道：“这套房子是刚刚挂出来的！绝对没有其他人知道！我都已经跟我的客户约好了！就算你要看，也得等一等了！排个队……”
他这么一说，蔡世明更加坚定了！
因为自己的孩子已经到了入学的年纪，蔡世明早就在物色学区房了！兜兜转转的在东江市也看了不少房子了，最后才确定了清和苑小区！
他遇见过的经纪人都有十几二十个了，但是在大环境不好的局势下，还从没哪个经纪人敢跟他说“看房要等一等，排个队”这样的话！
可陈晋这逼真的表演，却让蔡世明十分的笃定，对方的手里一定有好房子！
“小伙子！做人别这么死板嘛！你看这样行不行？只要你的这套房源我看中了，能够成交！中介费我绝对一分不少！”蔡世明认真道。
陈晋心中乐开了花！现在形势不好，中介费打折已经是常态了！基本上很少有经纪人能够拿到全佣的！多多少少的，总要意思一下！
但既然演戏，就要演全套！陈晋依然为难道：“这真不是中介费的事情！我的客户他……”
“别说了！只要成交！除了中介费，我再额外私人补贴你一万块钱！”蔡世明有些强硬道。
陈晋没想到竟然还有意外之喜，看来活点雷达上之前对他购房欲望的判断并没有错！陈晋知道火候差不多了，继续佯装为难道：“那……好吧！”
“快走吧！”蔡世明见陈晋答应下来，好像比陈晋还要兴奋些，拉着陈晋的胳膊就要走！
“等等！”陈晋却道：“还有一件事！”
4.借口杀价！
蔡世明止步，转头看着陈晋！
他是真的有些恼了！
现在的房地产二手市场他也清楚，并不景气！自己不但愿意付全佣中介费，还愿意给他私下里的补贴，已经算是十分豪爽的了！但是这个经纪人却还是推诿，岂能不恼？
陈晋从小是吃百家饭长大，久而久之的练就了一番察言观色的本事！见蔡世明面露不悦，微笑解释道：“那个……其实只是要您帮我签一下委托购房协议而已！因为这套房源确实是刚出来的，而且性价比很高，希望您理解！”
蔡世明一愣，原本的些许不悦立刻烟消云散！
市场不景气是真的，所以现在经纪人一般能遇上有明确购房意向的客户，那都是当祖宗供着的！那个“委托购房协议”蔡世明也很清楚，就是防止客户跳单用的，按理说，现在的形势，经纪人根本就不会拘泥在这些形式上！
可这个年轻人不但扭扭捏捏，还如此刻意！那么想必这套房源是真的很好，根本不愁卖不出去了？
所谓事出无常必有妖，陈晋的作态让蔡世明心里更加笃信了对方的话！至于会不会是欲擒故纵？蔡世明觉得不可能！一个看上去最多20岁的毛头小子，玩不出这么花的招数来！
“没问题！需要跟你回门店去吗？赶紧的吧！”蔡世明现在购房的急迫心理和好奇心的双重驱使下，想要马上看到这套房子的渴望越来越迫切了！
不过陈晋本就是有备而来，立刻从随身的公文包里取出了“委托购房协议”让蔡世明签字！
这个有点此地无银的举动，也被蔡世明想当然的解读成了“十分专业，事无巨细”，从而更加坚定了自己的看法！
见他签完字，陈晋有些好笑，却也有些感触！
“原来被一个客户无条件信任，是这样的感觉？”他心中想着，脚下不慢，带着蔡世明就来到了16幢的楼底下。
“蔡先生您稍等，我给房东先打个电话！”陈晋说着，又掏出手机给任子凡打电话。
任子凡也是有些惊奇！
没想到这个经纪人的效率如此之高？前脚联系完自己，后脚就带来了客户？
任子凡平时上网也看见过一些中介公司都是骗子之类的风评，不过陈晋的高效却让他对陈晋的好感度上升了许多！
“上来吧！”任子凡笑道。
陈晋挂断了电话，领着蔡世明就上楼了！
敲开了门，陈晋把早就准备好的鞋套之类递给蔡世明，一同进了房子！
刚一进玄关，一直在注意着客户的陈晋就看见蔡世明脸上明显露出了一丝惊喜的表情，虽然稍纵即逝，却还是被他给捕捉到了！
“有门！”他心中窃喜，偷摸的掏出手机打开了活点雷达看了看，果然，代表蔡世明的圆点颜色，又从之前的淡红色变成了深红色，而且和他之间的连线也不像之前跟冯才俊一般的虚线了，而是很扎实的一条实线！
“看来连线的清晰程度，代表的是
陈晋装作打电话约客户，就是要让蔡世明听见，果然奏效！
他立刻收起了笑容，转身不解的看了看蔡世明！
蔡世明带着笑容走到他面前道：“小伙子！你是中介公司的吧？我刚才听你说，有优质的房源？我也是买房的客户，你直接带我看看吧？”
“不太方便吧！”陈晋皱眉道：“这套房子是刚刚挂出来的！绝对没有其他人知道！我都已经跟我的客户约好了！就算你要看，也得等一等了！排个队……”
他这么一说，蔡世明更加坚定了！
因为自己的孩子已经到了入学的年纪，蔡世明早就在物色学区房了！兜兜转转的在东江市也看了不少房子了，最后才确定了清和苑小区！
他遇见过的经纪人都有十几二十个了，但是在大环境不好的局势下，还从没哪个经纪人敢跟他说“看房要等一等，排个队”这样的话！
可陈晋这逼真的表演，却让蔡世明十分的笃定，对方的手里一定有好房子！
“小伙子！做人别这么死板嘛！你看这样行不行？只要你的这套房源我看中了，能够成交！中介费我绝对一分不少！”蔡世明认真道。
陈晋心中乐开了花！现在形势不好，中介费打折已经是常态了！基本上很少有经纪人能够拿到全佣的！多多少少的，总要意思一下！
但既然演戏，就要演全套！陈晋依然为难道：“这真不是中介费的事情！我的客户他……”
“别说了！只要成交！除了中介费，我再额外私人补贴你一万块钱！”蔡世明有些强硬道。
陈晋没想到竟然还有意外之喜，看来活点雷达上之前对他购房欲望的判断并没有错！陈晋知道火候差不多了，继续佯装为难道：“那……好吧！”
“快走吧！”蔡世明见陈晋答应下来，好像比陈晋还要兴奋些，拉着陈晋的胳膊就要走！
“等等！”陈晋却道：“还有一件事！”
4.借口杀价！
蔡世明止步，转头看着陈晋！
他是真的有些恼了！
现在的房地产二手市场他也清楚，并不景气！自己不但愿意付全佣中介费，还愿意给他私下里的补贴，已经算是十分豪爽的了！但是这个经纪人却还是推诿，岂能不恼？
陈晋从小是吃百家饭长大，久而久之的练就了一番察言观色的本事！见蔡世明面露不悦，微笑解释道：“那个……其实只是要您帮我签一下委托购房协议而已！因为这套房源确实是刚出来的，而且性价比很高，希望您理解！”
蔡世明一愣，原本的些许不悦立刻烟消云散！
市场不景气是真的，所以现在经纪人一般能遇上有明确购房意向的客户，那都是当祖宗供着的！那个“委托购房协议”蔡世明也很清楚，就是防止客户跳单用的，按理说，现在的形势，经纪人根本就不会拘泥在这些形式上！
可这个年轻人不但扭扭捏捏，还如此刻意！那么想必这套房源是真的很好，根本不愁卖不出去了？
所谓事出无常必有妖，陈晋的作态让蔡世明心里更加笃信了对方的话！至于会不会是欲擒故纵？蔡世明觉得不可能！一个看上去最多20岁的毛头小子，玩不出这么花的招数来！
“没问题！需要跟你回门店去吗？赶紧的吧！”蔡世明现在购房的急迫心理和好奇心的双重驱使下，想要马上看到这套房子的渴望越来越迫切了！
不过陈晋本就是有备而来，立刻从随身的公文包里取出了“委托购房协议”让蔡世明签字！
这个有点此地无银的举动，也被蔡世明想当然的解读成了“十分专业，事无巨细”，从而更加坚定了自己的看法！
见他签完字，陈晋有些好笑，却也有些感触！
“原来被一个客户无条件信任，是这样的感觉？”他心中想着，脚下不慢，带着蔡世明就来到了16幢的楼底下。
“蔡先生您稍等，我给房东先打个电话！”陈晋说着，又掏出手机给任子凡打电话。
任子凡也是有些惊奇！
没想到这个经纪人的效率如此之高？前脚联系完自己，后脚就带来了客户？
任子凡平时上网也看见过一些中介公司都是骗子之类的风评，不过陈晋的高效却让他对陈晋的好感度上升了许多！
“上来吧！”任子凡笑道。
陈晋挂断了电话，领着蔡世明就上楼了！
敲开了门，陈晋把早就准备好的鞋套之类递给蔡世明，一同进了房子！
刚一进玄关，一直在注意着客户的陈晋就看见蔡世明脸上明显露出了一丝惊喜的表情，虽然稍纵即逝，却还是被他给捕捉到了！
“有门！”他心中窃喜，偷摸的掏出手机打开了活点雷达看了看，果然，代表蔡世明的圆点颜色，又从之前的淡红色变成了深红色，而且和他之间的连线也不像之前跟冯才俊一般的虚线了，而是很扎实的一条实线！
“看来连线的清晰程度，代表的是